Domande frequenti Sappiamo che hai molte domande e qui proviamo a rispondere ai tuoi dubbi
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Cosa fa Daily Asta? Daily Asta è il primo self-service per chi vuole avvicinarsi alle aste giudiziarie immobiliari. Offriamo informazioni, dati e strumenti di ricerca e visualizzazione pensati per le persone comuni che vogliono approfondire le aste immobiliari.
Lo abbiamo raccontato meglio in questo articolo su
come funziona .
In che modo mi aiuta Daily Asta? Anzitutto cerchiamo di spiegare i dettagli delle aste ai nostri utenti con un linguaggio semplice in modo che tutti possano capirli. In più rielaboriamo i dati pubblici delle aste in modo che siano facilmente filtrabili, ricercabili e visualizzabili. Infine li arricchiamo.
Scopri di più leggendo il nostro
articolo del blog.
Daily Asta prende una commissione? No, gli utenti non pagano mai a Daily Asta una commissione. Gli utenti possono scegliere di acquistare i pacchetti Premium per accedere a maggiori informazioni e a strumenti più avanzati. Dopodiché possono decidere liberamente se e come procedere.
Trovi la descrizione delle funzionalità gratuite e di quelle Premium in questo
articolo del blog.
Posso comprare casa su Daily Asta? No, se c'è una casa che ti piace devi mandare la tua offerta al delegato alla vendita.
Leggi le altre domande e segui il nostro
blog per capire come si fa.
Perché non trovo le aste della mia zona? In questa fase di lancio, Daily Asta copre esclusivamente le province di Milano e Monza e Brianza. Presto allargheremo il raggio ad altre zone d'Italia
Tieni d'occhio la pagina di
ricerca aste per vedere le ultime aste e segui il nostro
blog per restare aggiornato sulle nuove coperture.
Come funziona la fase di lancio promozionale? Vogliamo far conoscere al meglio il nostro servizio e pensiamo che il miglior modo per farci apprezzare è offrirlo gratuitamente e senza restrizioni per un periodo limitato.
Inizia subito a
esplorare le case disponibili usando le funzioni di Daily Asta.
Se invece hai dei suggerimenti o vuoi segnalarci un problema
contattaci , saremo felici di leggerli.
Come funzionano le aste? Semplificando al massimo, le case che vengono messe all'asta vengono vendute dai Tribunali per varie ragioni. Chiunque (più o meno) può mandare un'offerta per acquistarle. Durante l'asta, gli offerenti possono rilanciare fino a quando qualcuno si aggiudica la casa.
Ne abbiamo parlato in dettaglio in questo
articolo del blog.
Cosa succede se mi aggiudico un’asta? Intanto prenditi del tempo per festeggiare! Dopodiché devi metterti in contatto con il delegato alla vendita per concordare i prossimi passi. Normalmente hai 120 giorni per saldare il prezzo della casa (con o senza mutuo) ma alcune volte i tempi sono più stretti.
Tieni d'occhio il nostro
blog perché ne parleremo prossimamente.
Se una casa è occupata, che fine fa chi ci vive? Questo è quello che succede: dopo l'aggiudicazione dovrai saldare il prezzo e il giudice emetterà il "decreto di trasferimento" (che è praticamente l'equivalente del rogito per intenderci); a quel punto il delegato alla vendita dà tempo solitamente 2 mesi ai debitori per trasferirsi. Se questo non avviene, il delegato avvia la procedura di liberazione forzata che normalmente impiega altri 2 mesi. I tempi a volte possono variare. In realtà i debitori hanno molto più tempo per organizzarsi perché le procedure prima che la casa venga venduta durano anni. In questo lasso di tempo i debitori si organizzano per trasferirsi e rimettersi in pista. In alcuni casi si fanno ospitare da parenti e da amici. Nei casi più gravi, si attivano i servizi sociali del Comune per fornire loro il supporto necessario. In generale le persone non vengono abbandonate a loro stesse e in più, se lo ritieni opportuno, puoi metterti d'accordo direttamente con loro dopo l'aggiudicazione per stabilire dei tempi più comodi per tutti.
Sappiamo benissimo che questo tema si porta dietro degli aspetti morali importanti, per questo motivo a breve ci scriveremo un articolo sul nostro
blog per aiutarti a capirne gli aspetti negativi ma anche quelli positivi - sapevi ad esempio che in alcuni casi i debitori che hanno subito uno sgombero potrebbero avere un punteggio più alto in graduatoria per avere una casa popolare?
Come si risolve una difformità sanabile? Se ci sono delle difformità sanabili, significa che ci sono delle modifiche all'immobile rispetto a quello che c'è scritto nelle carte del Comune ma che queste modifiche possono rimanere così come sono e basta chiedere al Comune di aggiornare i documenti con lo stato attuale della casa. Per fare questa operazione, però, avrai bisogno di farti aiutare da un geometra, un architetto o un ingegnere. La pratica si chiama "sanatoria". Una volta fatta la sanatoria è tutto a posto.
Sapevi che molta gente possiede case che hanno difformità e non se ne preoccupano? A volte non lo sanno nemmeno. Ne parleremo presto sul nostro
blog .
Come si risolve una difformità non sanabile? Diversamente dalle difformità sanabili, quelle NON sanabili vanno trattate in modo diverso. Semplificando molto, significa che la casa ha subito modifiche che violano le regole del Comune e quindi se fai la pratica di sanatoria verrà respinta. Quello che devi fare in questi casi è riportare l'immobile nello stato indicato nelle carte del Comune - eliminando le modifiche che erano state fatte. In questo modo la casa torna a essere conforme. Ad esempio se era stata costruita una tettoia e non è sanabile, bisognerà abbatterla. Anche in questo caso è meglio se ti fai supportare da un geometra, un architetto o un ingegnere.
A breve su Daily Asta sarà disponibile l'elenco dei professionisti che possono aiutarti in tutte le fasi dell'asta, così che tu possa fare da solo le parti che sei in grado di gestire e affidarti a esperti per il resto. Lo annunceremo sul nostro
blog .
Cosa devo controllare per capire se un'asta fa per me? La maggior parte delle informazioni che ti servono sono all'interno dei documenti della perizia e dell'avviso di vendita. È importante che tu legga questi documenti. Sappiamo però che non è facile e per questo motivo Daily Asta offre i pacchetti Premium con cui puoi accedere facilmente alle informazioni chiave di ciascuna asta. Il pacchetto Premium include anche l'uso della chat nella quale puoi chiedere e ottenere ulteriori informazioni sull'asta.
Faremo un articolo sul nostro
blog dedicato alla perizia e come si legge. Seguici per non perdertelo.
Ho trovato una casa che mi piace e voglio mandare un'offerta, come faccio? Molto bene! Intanto devi sapere che se mandi un'offerta poi non puoi più ritirarla. Detto questo, in base al tipo di asta potrai presentare la tua offerta online oppure fisicamente presso l'ufficio del delegato alla vendita. Nel primo caso, troverai su Daily Asta nella pagina dell'asta un bottone "Invia offerta" che ti porterà sulla piattaforma dove potrai compilare i moduli. Dovrai firmarli digitalmente e dovrai comunicare il tuo indirizzo email PEC - non va bene un indirizzo email normale, deve essere una PEC. Dovrai anche inviare un bonifico con la cauzione, di solito il 10% dell'offerta e pagare la marca da bollo online. Se invece presenti l'offerta fisicamente dovrai compilare i moduli cartacei, pagare la marca da bollo e preparare un assegno circolare con l'importo della cauzione.
Le istruzioni esatte sono indicate nell'allegato dell'avviso di vendita. Stiamo pensando di scrivere un articolo sul
blog per aiutarti a capire in modo semplice come si fa.