Come funziona Daily Asta: il modo più semplice per capire e navigare le aste giudiziarie
- CEO @ Daily Asta
Con le funzionalità che abbiamo sviluppato, potrai anche tu esplorare le aste e le occasioni che offrono. Leggi che cosa puoi fare con Daily Asta!
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Penso che più o meno tutti quelli che a un certo punto della loro vita hanno iniziato a cercare una casa da comprare si siano imbattuti nelle aste giudiziarie immobiliari o ne abbiano comunque sentito parlare.
Ovviamente parlo di gente normale, non quelli che non badano al budget - tipo i protagonisti di Casa A Prima Vista.
Peccato però che ci siano davvero poche informazioni riguardo a queste aste e in compenso ci sono un sacco di leggende metropolitane, spesso ingigantite, a volte non più attuali e altre volte inventate di sana pianta.
Ecco, il punto è che se riuscissi ad andare un po' oltre a queste storie e se avessi un minimo di assistenza, potresti trovare la casa che cerchi e a un prezzo decente.
Daily Asta fa esattamente questo: sfatiamo un po' di miti e cerchiamo di facilitare alle persone comuni la valutazione delle case all'asta.
Gli ostacoli
Diciamoci la verità: partecipare alle aste fa un po' paura a chi non le conosce. Ci sta.
Ma basta iniziare a conoscerle per capire che in realtà non c'è nulla di cui avere paura. Il punto è proprio iniziare.
Il problema è che non c'è ancora una cultura diffusa riguardo alle aste giudiziarie e quindi uno non sa da dove iniziare e si trova un po' spaesato.
Le informazioni in giro non sono molte e quelle che ci sono sono troppo tecniche - ma chi lo capisce il legalese! - e allora che fai? Chiaramente lasci perdere.
Ma se anche vinci la paura e vuoi sbirciare un po' tra gli annunci delle case all'asta, dovresti andare sul sito del Ministero della Giustizia e fare lì la tua ricerca.
Diciamo che non è particolarmente agevole come sito, per usare un eufemismo. E tra l'altro è migliorato rispetto a un tempo, ma ahimé è pur sempre un sito della Pubblica Amministrazione...
...vuoi vederlo? Eccolo qua, in bocca al lupo: si chiama Portale delle Vendite Pubbliche (o PVP per gli amici).
Come se non bastasse, è pieno di gente che mette annunci fatti male di case all'asta sui siti tipo Immobiliare, Idealista, ecc. Quegli annunci in realtà servono solo per adescare gli utenti e non fanno altro che aumentare la confusione riguardo alle aste.
Puoi sempre affidarti a un professionista! Ce ne sono molti di validi e seri in giro. Ma ce ne sono altrettanti un po' meno seri. Il problema è che quando te ne accorgi ci hai già speso un po' di soldi.
Normalmente professionisti, studi o agenzie chiedono una quota iniziale di € 200 o € 300 per iniziare ad aiutarti con la ricerca. Poi se partecipi e ti aggiudichi l'asta devi pagare altri € 4000 o più.
Probabilmente se vuoi solo iniziare a fare qualche semplice ricerca e a capirne qualcosa non sei felice di spendere subito trecento euro.
E poi ci sono le brutte storie e le leggende. Alcune partono da un minimo di verità ma altre sono davvero senza senso.
Infine ci sono anche gli aspetti morali da gestire.
Cosa offre Daily Asta gratuitamente
Puoi usare Daily Asta gratuitamente per fare molte cose. Per noi è fondamentale che tu possa prendere confidenza con le aste nella maniera più agevole possibile - quindi senza spendere un euro.
Effettivamente puoi fare tutto quello che ti permette di fare il sito del Ministero - il PVP - ma in maniera meno macchinosa.
Ti faccio un esempio: se stai cercando un trilocale e vai sul PVP, non troverai nessun filtro di quel genere. Ti toccherebbe aprire uno a uno tutti gli annunci - dico davvero.
Noi di Daily Asta ovviamente ti permettiamo di filtrare i trilocali.
Praticamente puoi:
- • navigare e filtrare le aste
- • visualizzarle sulla mappa o in un elenco
- • controllare i dati pubblici di dettaglio delle aste
- • consultare gli allegati e le immagini delle aste
- • chiedere un appuntamento per visitare le case
- • collegarti alla piattaforma su cui presentare la tua offerta online
In più, rispetto al PVP, puoi anche:
- • mettere a confronto due aste
- • leggere articoli del blog che ti aiutano a capire come funzionano le cose - come questo che stai leggendo ora!
Insomma, dovresti avere sufficienti strumenti per fare i primi passi e per comprenderne le basi.
I pacchetti Premium
Le funzionalità gratuite di Daily Asta forniscono le informazioni pubbliche così come sono.
Queste informazioni, però, sono spesso troppo tecniche e complicate da leggere.
Ad esempio, la maggior parte delle informazioni importanti si trovano dentro l'allegato della perizia. Si tratta di un documento di circa 20 pagine scritto in linguaggio tecnico.
La maggior parte delle persone non è in grado di analizzare quel documento. Per questo motivo, abbiamo sviluppato alcune funzionalità per evitarti questa fatica e permetterti di ottenere comunque le informazioni importanti in maniera agevole.
Queste funzionalità sono accessibili solo per gli utenti che le acquistano.
Con il pacchetto Premium potrai:
- • leggere descrizioni rielaborate e più chiare degli immobili
- • ottenere una indicazione del potenziale valore di mercato della casa
- • visualizzare una scheda sintetica delle caratteristiche della casa (e.g difformità, ascensore, riscaldamento)
- • calcolare le spese accessorie
- • visualizzare le immagini nascoste negli allegati
- • utilizzare in qualsiasi momento la chat per chidere e ottenere risposte immediate riguardo all'asta
- • consultare le risposte alle domande più comuni per ciascuna asta
- • ricevere un promemoria via email riguardo alla scadenza dell'asta
- • confrontare i dati premium di due aste
- • molto altro - stiamo continuando ad aggiungere funzionalità!
Utilizzando tutte queste funzioni sarai in grado di valutare la convenienza delle aste che ti incuriosiscono e potrai decidere a quel punto se procedere da solo o se farti affiancare da professionisti esterni.