Intervista in radio: la storia di Daily Asta
È stata l'occasione per mettere in fila, a voce, tutte le cose che di solito trovi sparse tra le pagine di questo sito.
Abbiamo parlato di come è nata l'idea, di cosa rende diverse le aste giudiziarie rispetto al mercato tradizionale e di come stiamo cercando di rendere questo mondo accessibile a chiunque, senza bisogno di essere espertƏ o di pagare un consulente.
Se ti sei persƏ l'intervista, non preoccuparti: qui sotto trovi il racconto completo. E se sei arrivatƏ da poco, questa è una buona lettura per capire chi siamo.
Per non perderti nulla, ecco l'indice:
- Tutto è nato da un'esperienza personale
- Il problema che vogliamo risolvere
- Cosa rende diverse le aste
- Semplificare l'incomprensibile
- Dove stiamo andando
Iniziamo dall'inizio.
Tutto è nato da un'esperienza personale
La storia di Daily Asta comincia nel 2019, quando stavo cercando casa.
Come tantissime altre persone, mi sono scontrato con un problema semplice: comprare casa sul mercato libero costa un sacco di soldi. Anticipo, notaio, agenzia immobiliare — sono tutti costi enormi, che pesano tantissimo.
Sapevo che esistevano le aste giudiziarie — cioè le vendite di immobili gestite dai Tribunali — ma non avevo la minima idea di come funzionassero.
Così ho iniziato a studiare il meccanismo da solo. Mi sono fatto affiancare da uno studio legale che però non si è comportato benissimo, e alla fine mi sono ritrovato a dover fare tutto per conto mio.
Ed è stato complicato. Le aste sono un mondo un po' chiuso: le informazioni ci sono, ma sono difficili da trovare e da capire. Mi ci sono voluti circa sei mesi per imparare come funziona e per trovare la casa giusta. Ho partecipato a quattro aste prima di aggiudicarmi la mia.
Alla fine casa l'ho comprata. E a quel punto è arrivata la domanda che ha dato vita a tutto: perché non permettere anche ad altre persone di fare lo stesso, ma senza faticare così tanto?
Se questa storia ti suona familiare e vuoi iniziare a esplorare, il primo passo è registrarti su Daily Asta: è gratis e ci vuole letteralmente un minuto, e ti dà accesso a foto, planimetria, allegati e date d'asta. Registrati qui e comincia a curiosare.
Il problema che vogliamo risolvere
Il problema che Daily Asta vuole affrontare è uno solo, ma è grosso: l'accesso al mercato immobiliare per la nostra generazione.
Comprare casa sta diventando sempre più difficile. A Milano è quasi impossibile, ma non è un problema solo di Milano: è una questione ormai quasi nazionale, che tocca gran parte del territorio.
È un vero e proprio problema sociale: tante persone cercano casa e semplicemente non riescono a trovarla a un prezzo sostenibile.
La nostra idea non è quella di sostituire il mercato tradizionale, ma di affiancargli un altro canale. Un'alternativa in più, che prima non avevi. Oggi quasi tutti sanno che le aste esistono, ma pochissimi sanno come funzionano davvero. Noi vogliamo colmare esattamente questo vuoto.
Cosa rende diverse le aste
Durante l'intervista ci hanno chiesto quali siano i vantaggi concreti delle aste rispetto al mercato libero. Ce ne sono diversi, e sono intrinseci al meccanismo stesso.
Spesso non paghi il notaio. Nella maggior parte delle aste il trasferimento della proprietà avviene tramite il giudice, con il decreto di trasferimento. Non in tutte, ma in molti casi è così — e questo è un bel risparmio.
È una procedura trasparente. Ogni immobile all'asta ha una serie di informazioni tecniche oggettive, raccolte nella perizia — cioè la relazione scritta da un esperto nominato dal Tribunale. Se sai leggerle, hai un quadro chiaro dell'immobile. Sul mercato libero, invece, spesso queste informazioni non le hai: c'è un venditore che spinge per vendere e ti racconta solo ciò che gli conviene.
Risparmi, e parti con un anticipo basso. Io ai tempi avevo da parte 10.000 euro, e mi sono bastati per fare l'offerta, entrare in asta e finalizzare l'acquisto. Non solo: comprando a un prezzo ridotto rispetto al mercato, le banche sono più disposte a concederti un mutuo anche al 100%, cosa difficilissima da ottenere sul libero.
Come fai a sapere se un'asta è davvero conveniente? Nel pacchetto Premium di Daily Asta trovi il valore di mercato stimato dell'immobile e la percentuale di risparmio rispetto all'offerta minima — così capisci subito se ne vale la pena. Lo sblocchi per la singola asta che ti interessa, a un prezzo accessibile.
Semplificare l'incomprensibile
Il cuore di quello che facciamo è proprio questo: rendere semplice ciò che sembra incomprensibile.
Le informazioni delle aste arrivano sotto forma di perizie tecniche che una persona comune fatica a leggere e capire. Noi prendiamo tutti quei documenti e li trasformiamo in dati chiari, navigabili, così che chiunque possa dire da solo: «Ok, questa asta mi interessa, questi sono i problemi dell'immobile, vado avanti — oppure no».
Vogliamo anche sfatare i falsi miti che girano attorno a questo mondo. Non serve un professionista per ogni passo: servono gli strumenti giusti per informarsi e decidere in autonomia.
E se qualcosa nella perizia non ti è chiaro? Usa la chat AI inclusa nel pacchetto Premium: è disponibile h24 e risponde in modo specifico su quella singola asta, sulla base della perizia e di tutti gli allegati — non con risposte generiche.
Dove stiamo andando
Alla fine dell'intervista ci hanno chiesto del futuro. E in effetti ci stiamo già muovendo.
Oggi copriamo Milano e Monza-Brianza, ma stiamo già progettando l'espansione su tutta Italia: l'obiettivo è includere l'intero mercato immobiliare italiano. E perché no, in prospettiva guardare anche all'estero — in Spagna, ad esempio, il mercato immobiliare funziona in modo molto simile al nostro, quindi sarebbe un punto di partenza naturale.
Ci sono poi paesi dove comprare all'asta è addirittura la norma. È un mondo tutto da scoprire. Ma intanto vogliamo dare una mano concreta a chi, nella nostra generazione, cerca casa e spesso non la trova: magari c'è un'altra vetrina, quella delle aste, che può fare al caso tuo.
Abbiamo lanciato a dicembre e i segnali di interesse sono stati fortissimi. La fase di beta gratuita ormai è conclusa, ma il servizio resta a un prezzo estremamente accessibile: paghi solo per le aste che ti interessano davvero, quando ti servono gli strumenti in più del pacchetto Premium.