Via Polonia 50, Trani (BT) - Quartiere europa-s. angelo-zona stadio

Bene n.1 - Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento ubicato in Trani (BT) alla Via Polonia n.50, scala Y1, interno 9, piano 2, identificato al catasto fabbricati al foglio 23, particella 1363, subalterno 11, categoria A/3, classe 6, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 86 mq., rendita € 426,08, piano 2.L’unità immobiliare si sviluppa su un unico livello. Trattasi di un appartamento situato al secondo piano, distinto con il numero interno 9, a cui si accede, dal portone condominiale mediante scala Y1 a rampe con sviluppo ad “U”; precisamente si ha accesso all’immobile dalla prima porta a sinistra per chi salendo le scale arriva sul pianerottolo. È composto da quattro vani principali più accessori (ingresso/disimpegno, bagno, corridoio, balconi e ripostiglio esterno). Si sviluppa come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio che diventa disimpegno della zona notte distinta da due camere da letto e wc centrale. L’appartamento è ben illuminato ed è servito da un unico balcone sui tutti i rispettivi lati di esposizione, due lati si affacciano sul parco attrezzato del complesso residenziale e parcheggio scoperto e l’altro sull’area adibita a garage del condominio a cui si accede dal portone carrabile in via Polonia n.38. Dalla porta di entrata, dopo aver attraversato un piccolo ingresso, le stanze si sviluppano tutte sul lato sinistro e il corridoio conduce in fondo al wc con vasca da bagno e al disimpegno da cui si accede alla camera da letto matrimoniale sul lato destro. La prima stanza che si incontra, dalla porta d’ingresso superato l’armadio a muro, è il soggiorno che non presenta nessuna chiusura quasi completamente a vista; segue la cucina abitabile e sempre su lato sinistro si incontra la camera da letto singola. In posizione centrale rispetto al corridoio si trova il bagno, unico dell’appartamento e sul lato destro del disimpegno si accede alla camera da letto matrimoniale. Si tratta di ambienti molto luminosi. La sala soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono illuminate da una portafinestra a due ante a battente in alluminio effetto legno e doppio vetro di dimensioni 1,38x2,36 m, la cucina, invece, è illuminata da una portafinestra con anta singola dalle dimensioni di 0,90x2,36 m, che conduce al balcone il cui lato si affaccia direttamente sul parco attrezzato e vano scala di accesso.La camera da letto singola è illuminata da una finestra di dimensioni 1,38x1,36 m e il bagno da una finestra ad anta singola con apertura a battente di dimensioni 0,66x1,36 m.Dal balcone che si affaccia sul lato ingresso condominiale si accede al piccolo ripostiglio lavanderia dove è ubicato il vano caldaia esterno. Si precisa che l’altezza utile dei vani è di ca. 2,70 m. L’unità immobiliare presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche di una abitazione di costruzione recente (2011) e appartiene ad un fabbricato con peculiarità costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello medio-alto rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale di quella zona. L’unità non presenta segni di infiltrazioni umide alle pareti sui lati di confine aderenti con altre proprietà, ma solo fenomeni localizzati di condensa in corrispondenza di ponti termici e segni di una vecchia infiltrazione in corrispondenza della vasca da bagno. Non è stato reperito il certificato energetico dell’immobile/ APE allegato al titolo di proprietà.Per le pratiche edilizie ed i giudizi di conformità si rinvia all'avviso di vendita e all'elaborato peritale.Gli immobili sono pervenuti agli esecutati, giusto atto di compravendita del 11.05.2011 rogato dal notaio Claudio La Serra, Repertorio 52162/19773, trascritto il 20.05.2011 al numero di registro generale 10733 e numero di registro particolare 7451.

Bene n.2 - Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del box auto ubicato in Trani (BT) alla Via Polonia n.38, edificio Y1, piano S2, identificato al catasto fabbricati al foglio 23, particella 1363, subalterno 56, categoria C/6, classe 3, consistenza 25 mq., superficie catastale 28 mq., rendita € 46,48, piano S2.La porzione di autorimessa oggetto di stima è costituita da un unico vano di circa 25,36 mq calpestabili, ma chiuso su tre lati da tramezzi, confinante con la corsia di scorrimento. È presente la serranda di chiusura. Il box auto ha la possibilità di ospitare una sola automobile, oltre a scaffalature. Esso ha una larghezza di 4,75 m e una lunghezza di 5,12 m ed è posizionato vicino alla rampa di ingresso/uscita del piano interrato e questo ne facilita la manovra di ingresso/uscita.Il posto singolo sviluppa una superficie lorda complessiva di 27,57 mq.Per le pratiche edilizie ed i giudizi di conformità si rinvia all'elaborato peritale.

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