Il complesso immobiliare in generale, ed i singoli lotti di vendita nel particolare, sono vincolati all’uso di “casa per vacanza” così come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000 e successive modifiche ed integrazioni; il loro utilizzo è disciplinato dal “Regolamento del Complesso Immobiliare Borgo Etrusco” e dal “Contratto di servizio” stipulato con la Borgo Etrusco S.p.A., quale attuale gestore del complesso immobiliare, allegati alla perizia e pubblicati sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it e sul sito www.itasset.it.Pertanto, per l’utilizzo dell’immobile, al fine di soddisfare il rispetto della gestione unitaria del Complesso, sarà obbligo dell’acquirente, acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A., al valore nominale di Euro 25,00 cadauna. Per quanto sopra, il proprietario non potrà richiedere la residenza e non potrà acquistare l'unità immobiliare usufruendo dei benefici fiscali della “prima casa”. Il tutto è meglio evidenziato nel “Regolamento” sopra citato ed allegato alla perizia, redatto ai sensi delle norme Titolo I, Capo II, Sezione III, della L.R. Toscana 23/3/2000 n°42 e successive modifiche ed integrazioni. Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano terra, all’interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”, di cui alla “Premessa” da considerarsi qui riportata, individuata con il numero di interno A3. L'appartamento, al quale si accede da una corte comune, è composto da monolocale con zona cottura, un disimpegno, un bagno ed una terrazza coperta. L’abitazione viene venduta completa di arredi. Perfezionano la consistenza due garage ubicati al piano sotto-strada, il cui accesso avviene da una rampa ed una corsia comuni.Dati catastaliCatasto fabbricati Comune di Scarlino (GR):– appartamento: foglio 23 particella 114 sub 7 cat. A/2 classe 2^ consistenza 2 vani rendita catastale € 227,24;– garage: foglio 23 particella 114 sub 18 categoria C/6 classe 1^ consistenza mq 12 rendita catastale € 15,49;– garage: foglio 23 particella 114 sub 19 categoria C/6 classe 1^ consistenza mq 12 rendita catastale € 15,49Stato di occupazioneL’unità immobiliare risulta nell’attuale disponibilità della società gestrice del Complesso, che ne detiene le chiavi di accesso e ne cura la manutenzione. L’onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita è a carico della suddetta società di gestione. Totale valore immobili: euro 74.265,59Totale valore arredi: euro 1.734,41 (oltre IVA 22%)

VENDITA GIUDIZIARIA:  Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano terra, all’interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”Per maggiori info contattare il dott. Caselli 349.5790550 visite@itasset.it - www.itasset.it

Col di Sasso, Scarlino (GR) - Zona rurale e piccoli nuclei abitati

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