In Fiumicino, Via Gino Priolo 7, porzione di villino quadrifamiliare (con corte) composto da: A) app.to, piano S1-T-1 diviso in due unità indipendenti (cucina ottenuta annettendo il bene 2)- f 1064 p. 2467 sub 2 graff 1; B) ufficio p T annesso al bene A-f 1064 p 2467 sub 5; C) posto auto scoperto, T, ca 25 mq-f 1064 p 2467 sub 6; D) posto auto scoperto privato ad uso pubblico, ca 11 mq. -f 1064 p.2467 sub 7. In beni A e B difformità insanabili. Rinvio a perizia che qui si intende integralmente riportata
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Immobili
—Ufficio
piena proprietà di ufficio sito in Fiumicino (RM), Via Gino Priolo 7/B, int. A piano T. L’ufficio pignorato è interamente annesso al bene 1 pignorato del quale rappresenta la cucina a giorno. L’ufficio pignorato ha una superficie calpestabile pari a 13,7 mq oltre accessori (Piano T: terrazzo 5 mq, terrazzo 5,1 mq). Confina con appartamento interno 2 per più lati, vano scale, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al foglio 1064, particella 2467, sub. 5, z.c. 2, cat. A/10, classe 1, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 18 mq., rendita € 1.018,71.
—Posto auto
-piena proprietà di posto auto scoperto, sito in Fiumicino (RM), Via Gino Priolo 7/C, int. 2 piano T avente una superficie calpestabile pari a 25 mq. Confina con appartamento interno 2 per più lati, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al foglio 1064, particella 2467, sub 6, z.c. 2, cat. C/6, classe 1, consistenza 25 mq, superficie catastale 25 mq, rendita € 111,04.
—Posto auto
- piena proprietà di posto auto scoperto privato ad uso pubblico sito in Fiumicino (RM), Via Gino Priolo 7/C, int. 2/A piano T, della superficie calpestabile di 11 mq. Confina con appartamento interno 2 per più lati, sub 9, via Gino Priolo, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al foglio 1064, particella 2467, sub 7, z.c. 2, cat. C/6, classe 1, consistenza 11 mq, superficie catastale 11 mq, rendita € 48,86.
—Abitazione di tipo civile
-piena proprietà di appartamento in villino, sito in Fiumicino (RM), Via Gino Priolo 7/B, int. 2, piano S1-T-1. L’appartamento è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti. La prima unità immobiliare è costituita al piano terra da salone, bagno, disimpegno e terrazzo mentre al piano primo sono presenti una camera, un bagno, un disimpegno e un terrazzino. La cucina a giorno del primo piano di tale unità immobiliare è stata ottenuta annettendo il bene 2 pignorato. La seconda unità è costituita da salone, cucina e bagno al piano seminterrato e da una camera da letto al primo piano. Il tutto per una superficie calpestabile pari a 141,6 mq (Piano S1: salone 51 mq, cucina 11,5 mq, bagno 8,5 mq; piano T: salone 28,6 mq, bagno 3,4 mq, disimpegno 6,6 mq, camera 12,5 mq; Piano 1: disimpegno 0,9 mq, camera 15,3 mq, bagno 3,3 mq) oltre accessori (Piano S1: intercapedine 20 mq; piano T: terrazzo 5 mq, Piano 1: ripostiglio 2,7 mq). Le due unità immobiliari hanno accessi distinti dalla corte esterna indivisa e sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori in alcuni ambienti, porte blindate, persiane in ferro o inferiate ad eccezione della finestra del salone, infissi a taglio termico. Il giardino esterno è curato all’inglese con diverse piante ed è presente un forno a legna. Confina con Via Priolo, appartamenti intt. 1 e 4, ufficio int. A, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al foglio 1064, particella 2467, sub 2 graffato sub. 1, z.c. 2, cat. A/7, classe 5, consistenza 5 vani, superficie catastale 66 mq., totale escluso aree scoperte 66 mq., rendita € 813,42.
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