Via Francesco Cilea 55, Roma (RM) - Infernetto (via ermanno wolf ferrari)

-Locali

220m²

-Bagni

0Piano

Offerta minima: 257.817 €
Valore di mercato
Scadenza offerte: 23 set 2026
Data asta: 24 set 2026

Planimetria 3D

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Descrizione

Lotto unico composto da 4 beni (bene 1 appartamento ad uso civile abitazione al piano T, bene 2 locale ristorante e relativa corte pertinenziale al Piano T e S1, bene 3 unità immobiliare con destinazione ufficio al piano 1, bene 4 appartamento ad uso civile abitazione intercluso al piano T) oltre cortilizia di attraversamento per l'utilizzo di ciascuno dei tre beni principali Ente Comune

Immobili

Negozio

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale ristorante e relativa corte pertinenziale piano T avente consistenza 445 mq. Il bene si sviluppa con ampio cortile al piano terra, con fontana neoclassica centrale e piantumazioni, tutt'intorno una edificazione a servizi e patio delimitato da colonne neoclassiche che reggono la copertura a falda di tetto. Dal cortile si passa più avanti ad una discesa con scala in muratura che porta al seminterrato dove si sviluppano le cucine, due saloni concentrici a quote sfalsate, piccolo bar e guardaroba oltre a locali tecnici e cantine.In alternativa alla discesa verso le superfici del piano seminterrato una scala in muratura a doppia rampa porta in salita sugli spazi di un terrazzo calpestabile che copre i volumi tecnici edificati a piano terra sulla via Boezi e che delimitano verso la strada lo stesso ristorante.

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani 2,5, intercluso, e non vi è alcuna possibilità di accesso e utilizzo autonomo.

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione, piano T avente consistenza 220 mq. Appartamento ubicato al piano terra (rialzato) comprendente 7 (sette) vani catastali, con porticato anteriore e posteriore all'unità immobiliare, forno sotto al porticato posteriore, ampio terrazzo posteriore delimitato da colonnato in cemento in stile neoclassico.

Ufficio

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare con destinazione ufficio, ubicata al primo piano del complesso immobiliare, di vani 7 (sette) e avente una superficie convenzionale di circa 227,85 mq.L’immobile attualmente è del tutto difforme rispetto alla rappresentazione nella planimetria catastale e dalla categoria. Difatti, attualmente, sono state realizzate in assenza di legittime autorizzazioni quattro abitazioni e solamente una di esse ha accesso al piano secondo a terrazzo agibile e pavimentato in doghe di legno, e dal terrazzo al piano terzo a terrazzino di 4x4 mt circa.

Procedura