Via Bolotana 55, Roma (RM) - Prenestino colle del sole-lago regillo (via ollolai)

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimosse.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 2690, sub 512, zona censuaria 6, Cat. A/4, piano 2, cl. 5, vani 2, superficie catastale totale mq. 38 (escluse aree scoperte mq. 32), R.C. € 278,89.Confina con vano scale, con appartamento contraddistinto con il numero interno 7 (sette) e con distacco su via Bolotana, salvo altri.Le parti comuni sono costituite dall’ingresso all’edificio e scale di accesso con pianerottoli.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dal debitore esecutato

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco.Le parti comuni sono essenzialmente gli spazi di manovra e non risultano servitù in essere.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da ristrutturare prevalentemente a residenziale”; è inserito in un vasto complesso edilizio per il quale sono state rilasciate alla varie concessioni tutte risalenti al 1960.Non risultano spazi comuni nè servitù in essere.La costruzione dell’immobile è antecedente al 01.09.1967.Lo stato conservativo è buono.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione sottoscritto in data 26.10.2024, registrato in pari data all’Agenzia delle Entrate di Roma – Ufficio Territoriale di Rm 4 –Collatino al n. 24102611443314266, non opponibile alla procedura, per il quale viene versata una indennità di occupazione di euro 450,00 (euro quattocentocinquanta/00) mensili; in data 16.07.2026 è stato emesso ordine di liberazione, la cui esecuzione è stata differita fino all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pubblicato.