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Appartamento e box auto pertinenziale , ubicati rispettivamente al II piano ed al piano interrato del fabbricato condominiale sito in San Ferdinando di Puglia alla Traversa di via Paolo Borsellino, civico 13. Appartamento di 73 mq di superficie totale (69 escluso le aree scoperte) dotato di APE -Classe C-Box auto di 26 mq di superficie catastale (consistenza 23 mq)Immobili liberi
L’appartamento è posto al secondo piano del fabbricato con accesso dal civico 13 di Traversa di Via Paolo Borsellino -scala A- e ad esso si accede tramite ascensore o scala condominiale.E’ costituito da zona giorno, composta a sua volta da: ingresso - soggiorno e tinello e da zona notte, disimpegnata da corridoio, composta da una camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. Il soggiorno e la camera presentano un balcone con affaccio su Via F. Rosselli. La pavimentazione è in monocottura. Il servizio igienico, completo di sanitari e vasca, presenta un rivestimento con altezza 2,40 m composta da piastrelle. Le pareti della cucina sono rivestite fino ad un’altezza di circa 2,40 m con piastrelle. Gli infissi esterni sono in pvc, con tapparella avvolgibile mentre la porta di ingresso è blindata. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia standard ubicata all’esterrno mentre all’interno sono presenti fan coil e termosifoni standard. I balconi sono pavimentati con piastrelle e protetti da ringhiera in ferro. Le porte interne sono del tipo tamburato con inserti in legno. Sono presenti diffusi fenomeni di condensa interstiziale dovuti in parte a mancata o inadeguata presenza di materiale isolante nelle partizioni verticali ed in parte a mancanza di arieggiamento e vivibilità dell’appartamento.E’ dotato di Attestazione di prestazione energetica valido fino al 27.04.2036 con classe energetica “C”
Autorimessa ubicata al piano interrato a cui si accede tramite rampa condominiale con cancello elettrico e accesso carrabile/pedonale sito al civico 13 di Traversa di Via Paolo Borsellino o da ascensore condominiale. La porta d’ingresso è in metallo a doppia anta, con apertura manuale. La pavimentazione è di cemento industriale e i soffitti sono in cemento armato a vista, mentre le pareti sono rifinite a civile. Sono presenti fenomeni infiltrativi provenienti presumibilmente dagli attacchi delle condotte di scarico di fogna che scorrono sotto l’intradosso del solaio.
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