Frazione San Lorenzo della Costa, Santa Margherita Ligure (GE) - Nuclei di pero-dolcina-violara

Immobile n.ro 3 – mappale 1356. Anche per questo immobile vale quanto esposto per quello precedente: non vi sono sostanziali differenze rispetto al sopralluogo del 2004 e comunque il suo stato attuale è irrilevante dovendo essere demolito nell'ambito dell'operazione di accorpamento. Si richiama anche la questione della localizzazione nella mappa del Catasto Terreni in quanto l'immobile e la sua corte sono in realtà sensibilmente più a Sud rispetto alla posizione riportata in detta mappa.Il sedime della futura costruzione si interseca con il sedime di questo immobile per circa metà della superficie (la posizione è stata evidentemente scelta per la panoramicità e la vista di uno scorcio di mare).DATI CATASTALI e CONFINI:Catasto Fabbricati comune di Santa Margherita Ligure - Foglio 1, mappale 2809, Categoria A/3, Classe 3,Consistenza 2,5 vani, Rendita catastale € 329,24.E’ uno degli immobili oggetto di convenzione.Confina, partendo da nord in senso orario, con i seguenti terreni del Catasto Terreni: a nord con i mappali 2808 e 2810; a est con il mappale 2810; a sud e ad ovest con il mappale 2808.

Immobile n.ro 4 – mappale 1357. Si tratta del terzo immobile pignorato interessato dall'intervento di demolizione con accorpamento delle volumetrie in una nuova costruzione unifamiliare. L'individuazione dell'immobile sulla mappa del Catasto Terreni è anche in questo caso errata, essendo in essa riportato nel terrazzamento sottostante rispetto a quello ove realmente si trova.DATI CATASTALI e CONFINI:Catasto Fabbricati comune di Santa Margherita Ligure - Foglio 1, mappale 1357, sub. 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 49 mq, Rendita catastale € 592,63.E’ uno degli immobili oggetto di convenzione.Confina, partendo da nord in senso orario, con i seguenti terreni del Catasto Terreni: a nord con i mappali 2816 e 2817; a est con il mappale 2813; a sud con il mappale 2813; a ovest con il mappale 2810.

Immobile n.ro 2 – mappale 1350. L'immobile si presenta circa nello stesso stato rilevato nella perizia del 2004, fatto salvo il normale decadimento dovuto al tempo trascorso. Esso dovrà essere demolito per utilizzarne la volumetria ai fini di una nuova costruzione unifamiliare, per cui è poco interessante lo stato di conservazione attuale. Si evidenzia che questo immobile presenta le già trattate problematiche di localizzazione sulla mappa del Catasto Terreni, essendo in realtà la costruzione e la relativa pertinenza traslate di circa metà del sedime verso Nord-Est; considerando tale spostamento, la particella catastale è direttamente contigua alla strada carrabile via Giuntini.DATI CATASTALI e CONFINI:Catasto Fabbricati comune di Santa Margherita Ligure - Foglio 1, mappale 1350, sub.1 Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 52 mq, Rendita catastale € 499,67. E’ uno degli immobili oggetto di convenzione.Confina, partendo da nord in senso orario, con i seguenti terreni del Catasto Terreni: a nord con i mappali 2816 e 2818; a est con il mappale 2820; a sud con i mappali 2823 e 2821; a ovest con i mappali 2813 e 2817.

Immobile n.ro 1 – mappale 1348.Dell'originaria unità immobiliare costituita da un piccolo fabbricato monofamiliare con corte pertinenziale è rimasto soltanto il terreno, essendo stata demolita la costruzione.L'appezzamento è costituito da una porzione del bosco che da questa quota sale fino alla sommità della collina. Come già detto, all'oggi rimangono parte dei detriti derivanti dalla demolizione e il muro di contenimento in cemento armato a suo tempo realizzato per ricavare il terreno pianeggiante per l'edificazione; sempre in riferimento alla precedente narrazione, si rimarca prima di tutto la necessità di smaltire i detriti e, successivamente quella di sanare paesaggisticamente questa situazione, oppure procedere alla demolizione del muro e alla ricostruzione dell'originaria scarpata per porre in atto la rimessa in pristino dei luoghi conseguente alla demolizione dell'edificio abusivo.DATI CATASTALI e CONFINI:Catasto Terreni comune di Santa Margherita Ligure - Foglio 1 mappale 1348Confina partendo da nord in senso orario, con i seguenti terreni: a nord con il mappale 1139, a est con imappali 831 e 2738, a sud con il mappale 1670, a ovest con il mappale 2904.

• avviso I esperimento.pdfPDF
• Perizia 2020.pdfPDF
• 6. Estratti dalla SCIA relativa al progetto di riqualificazione dei fabbricati n.ro 5 e 6 (P.E. 20-302) LIGHT.pdfPDF
• 2. Convenzione.pdfPDF