Il fabbricato di cui fa parte il lotto 4 è stato realizzato con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, con tamponamenti esterni in muratura a cassa vuota con parete esterna ed interna in forati, i tramezzi divisori interni in forati, solai in laterocemento, e copertura piana, a terrazza, rivestita con guaina impermeabilizzante. Il fabbricato presenta la superficie verticale del prospetto principale su Via Nazionale rivestita con intonaco civile per esterni tinteggiato di colore giallo al piano terra, mentre al piano primo è assente lo strato finale di tinteggiatura; i prospetti sul cortile interno sono finiti con tinteggiatura di colore chiaro. L’appartamento è costituito da quattro vani, una cucina, un bagno, un bagno-lavanderia ed un ripostiglio; ha una consistenza edilizia di 7,5 vani ed una superficie utile interna complessiva di mq 115,00 circa. L’altezza media dell’appartamento è di ml 2,94 circa L’ingresso avviene dal vano scala di pertinenza esclusiva, tramite porta tamburata in legno, su un corridoio che distribuisce: il soggiorno-pranzo dotato di due porte finestre che prospettano su Via Nazionale con un unico balcone; una stanza da letto matrimoniale dotata di una porta finestra che prospetta su Via Nazionale con un unico balcone; due stanze da letto singole che si affacciano sulla terrazza di pertinenza esclusiva tramite finestra e porta-finestra; una cucina a livello con la terrazza sul cortile interno; un bagno dotato di finestra; un bagno adibito a lavanderia anch’esso dotato di finestra ed un ripostiglio cieco. Le superfici verticali presentano intonaco civile per interni e tinteggiatura di colore bianco e giallo; piastrelle in ceramica di colore bianco per le superfici verticali dei bagni e della cucina; la pavimentazione dell’appartamento è in ceramica chiara a tappeto; i soffitti, piani, sono tinteggiati di colore bianco; le porte interne sono in legno tamburato del tipo cieco; gli infissi esterni sono in alluminio e persiane in alluminio di colore bianco. L’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario sono realizzati, sottotraccia, a norma secondo le leggi vigenti in materia; l’immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento; sono presenti pompe di calore nei vani principali dell’appartamento; il riscaldamento dell’acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico posizionato nel bagno; i bagni sono completi dei quattro pezzi igienico-sanitari, lavabo, wc, bidet, vasca da bagno per il bagno principale e doccia per la lavanderia. Lo stato di conservazione e manutenzione interno dell’appartamento risulta complessivamente ottimo. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.

Piena proprietà di appartamento sito in Siracusa, frazione Cassibile, Via Nazionale n. 71, piano 1 (in NCEU al foglio 160, p.lla 1724, sub. 7, cat. A/3).

Via Nazionale 71, Cassibile (SR) - Cassibile-

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