LOCALITA' VIII PIANO, Manciano (GR)

Unità immobiliare ad uso civile abitazione sita nel Comune di Manciano (GR), Località VIII Piano, costituita da un’unica unità immobiliare ad un piano, censito al NCEU del Comune di Manciano (GR), Catasto dei Fabbricati al foglio 222, particella 464, categoria A/4, classe 2, consistenza 3 vani, Superficie Catastale Totale 67 mq Escluso Aree Scoperte Totale 54,00 mq, rendita catastale € 145,64, Località VIII Piano, piano terra.L’immobile oggetto di pignoramento è costituito da un fabbricato ad un piano (villetta), sito in Manciano (GR), Località VIII Piano (La Vecchia), e due terreni limitrofi.È situato fuori dal paese di Manciano sulla strada provinciale Collacchia in località La Vecchia, con tipologia a villa. All’immobile si accede direttamente da una strada poderale che conduce al giardino di proprietà che circonda la villa. L’appartamento è costituito da un unico vano con un bagno collocato in posizione opposta all’ingresso. Il fabbricato ha una copertura a falda, risulta essere in discreto stato di conservazione. L’impianto elettrico come quello idrico sanitari risulta realizzato sotto traccia, il riscaldamento avviene tramite un camino, mentre l’acqua calda tramite boiler elettrico. Le unità abitative sono dotate di impianto elettrico e idrico a norma.Nell’immobile è presente un camino tradizionale a legna per il riscaldamento dell’ambiente.L’immobile attualmente non è allacciato alla rete del GAS nazionale. E’, però, presente una bombola del gas, posizionata accanto al piano cottura, che, tramite tubazione a vista, lo alimenta. Non sono presenti leprescritte aperture di aerazione e di ventilazione di cui alla UNI 7129. Il locale è comunque aerabile mediante la finestra perimetrale ed indirettamente tramite infissi adiacente.Non presenti impianti di protezione antincendio.Non sono presenti impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobili e simili.Non presenti impianti radiotelevisivi, le antenne e gli impianti elettronici in generale.CLASSE ENERGETICA: GIl fabbricato è stato realizzato in base alle seguenti pratiche edilizie:- D.I.A. P.E. n. 164 del 15.07.2003 prot. 13186- D.I.A. P.E. n. 204 del 25.08.2003 prot. 15961- D.I.A. P.E. n. 79 del 21.03.2007 prot. 5149Non risulta la pratica inerente l’agibilità.FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: nessuna

Terreno coltivato a seminativo arboreo sito nel Comune di Manciano (GR), Località VIII Piano, censito al NCEU del Comune di Manciano (GR), Catasto Terreni al foglio 222, particella 247, qualità seminativo arboreo, classe 2, superficie 2860,00 mq, reddito dominicale € 13,29, reddito agrario € 10,34.I due corpi fondiari limitrofi all'appartamento posti in località VIII Piano (La Vecchia) sono localizzati in un'area caratterizzata da rilievi collinari. La giacitura prevalente dei terreni è prevalentemente collinare. Si tratta di terreni con presenza di modeste superfici impiantate con colture olivo. Tutti i terreni sono lavorabili meccanicamente e si presentano per lo più suddivisi in appezzamenti di forma regolare.I terreni sono raggiungibili attraverso passi agricoli di accesso ai campi.

Terreno coltivato a vigneto sito nel Comune di Manciano (GR), Località VIII Piano, censito al NCEU del Comune di Manciano (GR), Catasto Terreni al foglio 222, particella 246, qualità vigneto, classe 2, superficie 480,00 mq, reddito dominicale € 2,85, reddito agrario € 2,48.

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